890 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 2 530 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 7 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 459,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706517495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
36033706517495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 394 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 892 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 477 665 $ Poids 58 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 101 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 399 $ Poids 55 % |
| 6 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 522 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 367 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 926 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 282 775 $ Poids 47 % |
| 12 | 491, 207e Avenue, Shawinigan 2025-07-02 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 621 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 312 464 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.