911-921 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 240,4 m² · constr. 1997 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706518127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
36033706518127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 362 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 415 $ Poids 24 % |
| 3 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 848 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 042 $ Poids 16 % |
| 4 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 815 $ Poids 14 % |
| 5 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 805 $ Poids 11 % |
| 6 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 310 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 122 $ Poids 4 % |
| 8 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 767 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 645 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.