930 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706518982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
36033706518982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 481 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 212 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 880 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 310 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 882 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 342 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.