501 Rue PARENTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706519303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
36033706519303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 180 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 261 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 359 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 756 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 255 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 912 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 306 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 237 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 250 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.