951 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706519347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033706519347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 415 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 205 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 724 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 298 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 656 $ Poids 49 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 503 876 $ Poids 47 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 310 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 393 017 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.