940 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706528084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
36033706528084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 191 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 283 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 868 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 278 189 $ Poids 70 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 296 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 383 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 969 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.