800 Chemin TURCOTTE · Shawinigan
Valeur estimée
483 100 $
Autre · 1 624 $/m² · 297,4 m² · constr. 2025 · terrain 49 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 364,1 m²
Frontage
367,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 61 700 $ +673.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706574846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990603285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
36033706574846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 806 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 233 $ Poids 59 % |
| 2 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 458 $ Poids 26 % |
| 3 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 517 $ Poids 22 % |
| 4 | 1910, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ (197 $/m²) 299,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 903 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 567 $ Poids 21 % |
| 5 | 730-734, rue du Village, Shawinigan 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (767 $/m²) 286,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 619 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 283 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 810 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.