950 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 135,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706600229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
36033706600229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 701 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 300 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 909 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 010 $ Poids 42 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 947 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 982 $ Poids 28 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 526 018 $ Poids 27 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 398 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 666 $ Poids 26 % |
| 10 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 105 701 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 434 $ Poids 22 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 434 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.