981 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 77,2 m² · constr. 2006 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706601117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
36033706601117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 393 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 178 $ Poids 69 % |
| 2 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 241 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 136 $ Poids 44 % |
| 6 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 992 $ Poids 38 % |
| 8 | 521, rue Bédard, Shawinigan 2024-10-04 · 318 m · Vendu 265 000 $ (3 228 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 055 $ Poids 36 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 075 $ Poids 34 % |
| 11 | 531, 207e avenue, Shawinigan 2025-06-05 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.