960-974 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
1 393 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 750,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 100 $
Rôle antérieur 37 200 $ +4553.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706601412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
1 680 300 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
36033706601412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 12 % |
| 2 | 1291, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 875 012 $ Poids 10 % |
| 3 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 571 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 723 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 589 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.