971-973 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 279,3 m² · constr. 2000 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706610352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
36033706610352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 339 $ Poids 26 % |
| 2 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 486 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −53 362 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 517 750 $ Poids 21 % |
| 3 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 710 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +126 273 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 671 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 722 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 526 $ Poids 10 % |
| 7 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 962 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 905 $ Poids 7 % |
| 8 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 390 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 426 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 631 $ Poids 6 % |
| 10 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 793 $ Poids 4 % |
| 11 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 293 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.