990 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,6 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706610953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033706610953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 515 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 394 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 709 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 282 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 571 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 647 $ Poids 57 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −45 612 $ | 476 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 621 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 298 191 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.