1010 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 1 002 $/m² · 320,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706612382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
36033706612382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 613 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 423 126 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 683 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 671 $ Poids 56 % |
| 3 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 473 $ Poids 41 % |
| 4 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 460 m · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 629 871 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 385 m · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 311 441 $ Poids 13 % |
| 7 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +75 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 630 $ Poids 3 % |
| 9 | 320-324, Avenue 206e, Shawinigan 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (698 $/m²) 229,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 089 $ Poids 3 % |
| 11 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +159 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.