1020 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
567 700 $
Autre · 1 281 $/m² · 443,2 m² · constr. 1998 · terrain 67 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 112,6 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706614212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
36033706614212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 851 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 623 891 $ Poids 34 % |
| 2 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 782 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 508 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 998 $ Poids 16 % |
| 4 | 44-54, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 287 674 $ Poids 9 % |
| 5 | 18-28, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 287 674 $ Poids 8 % |
| 6 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +87 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 728 249 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.