1108 Rue TRIAGE · Shawinigan
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 132,8 m² · constr. 1956 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706617801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
36033706617801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 977 $ Poids 57 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 296 901 $ Poids 38 % |
| 3 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 302 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 307 280 $ Poids 26 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 386 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 709 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 393 269 $ Poids 16 % |
| 8 | 411, rue Parenteau, Shawinigan 2024-06-17 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 318 865 $ Poids 15 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 256 $ Poids 14 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 519 415 $ Poids 13 % |
| 11 | 481, Rue 215e, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 106 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 187 $ Poids 12 % |
| 12 | 491, 210e Rue, Shawinigan 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 650 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 260 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.