1185 Rue TRIAGE · Shawinigan
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 73 800 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706628463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
36033706628463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 523 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 600 $ Poids 63 % |
| 2 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 704 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 940 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 694 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 236 292 $ Poids 45 % |
| 5 | 521, rue Bédard, Shawinigan 2024-10-04 · 993 m · Vendu 265 000 $ (3 228 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 310 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 247 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 943 $ Poids 23 % |
| 8 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 464 $ Poids 21 % |
| 9 | 950, Rue de Vandry, Shawinigan 2024-05-31 · 747 m · Vendu 180 000 $ (2 203 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 361 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 228 917 $ Poids 18 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 024 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-09-03 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 763 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 238 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.