775 Chemin TURCOTTE · Shawinigan
Valeur estimée
607 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 561 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 095,6 m²
Frontage
1 001,2 m
CUBF
2794
Usage
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 144 200 $
Rôle antérieur 6 188 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706660973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 700 $
Valeur bâtiment
7 533 500 $
Rôle antérieur
6 188 000 $
ID provincial
36033706660973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 853 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 579 $ Poids 47 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 44 % |
| 4 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 863 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 417 634 $ Poids 44 % |
| 5 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 186 832 $ Poids 42 % |
| 7 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 789 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 279 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 921 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 281 123 $ Poids 38 % |
| 10 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 926 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 853 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.