Chemin LAC-PRATTE · Shawinigan

Valeur estimée

386 900 $

Terrain · terrain 1 874 949,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 386 900 $

Rôle 597 200 $P10 319 500 $P90 894 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 874 949,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

597 200 $

100 %

Terrain 597 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 353 000 $ +69.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

715936441000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80070013

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

597 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

353 000 $

ID provincial

36033715936441000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

386 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 500 $

$/m² médian

2 567

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Shawinigan

P77

Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021299 200 $

2022394 800 $+32 %

2023362 200 $-8 %

2024405 500 $+12 %

2025580 100 $+43 %

2026386 900 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

710, chemin de La Vigilance, Shawinigan

2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 347 700 $ (3 467 $/m²)

100,3 m² · constr. 2022

Ajust. marché +70 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 847 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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