141 Rue LAC-LAFONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 48,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 50 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716203399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
36033716203399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 4 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 756 $ Poids 27 % |
| 2 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 233 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 159 031 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 91 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 203 359 $ Poids 4 % |
| 5 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 131 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 171 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −58 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 223 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 176 m · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −60 435 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 249 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 144 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 240 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.