121 Rue DE CARUFEL · Shawinigan
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 2 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716204890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
36033716204890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 76 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 202 m · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 342 983 $ Poids 28 % |
| 4 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 270 $ Poids 15 % |
| 6 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 319 $ Poids 12 % |
| 7 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 571 $ Poids 9 % |
| 9 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 501 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 552 147 $ Poids 5 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 508 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 753 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.