171 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 116,6 m² · constr. 1963 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716204949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033716204949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 175 $ Poids 44 % |
| 2 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 66 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 135 744 $ Poids 40 % |
| 3 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 548 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, Rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2024-03-27 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 214 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 233 $ Poids 20 % |
| 7 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 669 $ Poids 18 % |
| 8 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 215 709 $ Poids 17 % |
| 9 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 672 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 775 $ Poids 17 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 452 $ Poids 11 % |
| 12 | 297, rue du Village, Shawinigan 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (840 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 113 777 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.