240 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716206132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
36033716206132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 895 $ Poids 50 % |
| 2 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 191 $ Poids 43 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 677 $ Poids 35 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 687 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, Rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2024-03-27 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 188 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 726 $ Poids 18 % |
| 9 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 259 195 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 675 $ Poids 16 % |
| 11 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 939 $ Poids 15 % |
| 12 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 202 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.