230 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 79,7 m² · constr. 1977 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716206300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
36033716206300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 324 m · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 240 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 163 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 260 048 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 422 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 994 $ Poids 41 % |
| 8 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2024-11-18 · 150 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 730 $ Poids 33 % |
| 10 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 288 589 $ Poids 28 % |
| 12 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 221 155 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.