111 Rue DE CARUFEL · Shawinigan
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716213188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
36033716213188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 305 m · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 248 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 221 $ Poids 41 % |
| 5 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 898 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2024-11-18 · 330 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 963 $ Poids 34 % |
| 7 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 877 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 337 $ Poids 30 % |
| 8 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 486 $ Poids 23 % |
| 9 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 220 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 299 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 256 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 227 542 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.