92 Rue LAC-LAFONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 136,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716213693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
36033716213693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 158 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 295 m · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 775 $ Poids 56 % |
| 3 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 949 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 327 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 390 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 166 039 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, Rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2024-03-27 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 245 571 $ Poids 14 % |
| 8 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 923 $ Poids 13 % |
| 9 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 387 016 $ Poids 12 % |
| 10 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 467 149 $ Poids 8 % |
| 11 | 940, Route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 313 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 202 714 $ Poids 5 % |
| 12 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 821 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.