8771 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 138,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716221247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
36033716221247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 421 m · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 901 $ Poids 57 % |
| 3 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 044 $ Poids 17 % |
| 4 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 335 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 696 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, Rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2024-03-27 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 724 $ Poids 12 % |
| 7 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 980 $ Poids 12 % |
| 8 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 401 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 479 $ Poids 9 % |
| 10 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 480 686 $ Poids 7 % |
| 11 | 940, Route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 313 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 722 842 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.