8791 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 167,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716222744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
36033716222744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 432 m · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 335 213 $ Poids 59 % |
| 2 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 325 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 167 380 $ Poids 47 % |
| 3 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 343 816 $ Poids 21 % |
| 4 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 674 $ Poids 15 % |
| 5 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 645 477 $ Poids 14 % |
| 6 | 770, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (661 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 284 $ Poids 9 % |
| 8 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 934 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.