30 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 45,7 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716233153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
36033716233153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 4 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 025 $ Poids 11 % |
| 2 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 92 704 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 166 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 157 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 361 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 201 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 127 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 169 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.