1021 Rue BRUNELLE · Shawinigan
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 2 600 $/m² · 64,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 68 300 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716337409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
36033716337409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 444 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 537 $ Poids 42 % |
| 3 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 300 $ Poids 30 % |
| 4 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 229 623 $ Poids 26 % |
| 5 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 181 812 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 344 $ Poids 17 % |
| 7 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 992 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 081 $ Poids 16 % |
| 8 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 248 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 528 $ Poids 9 % |
| 10 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 253 645 $ Poids 8 % |
| 11 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 128 $ Poids 5 % |
| 12 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.