1010 Rue BRUNELLE · Shawinigan
Valeur estimée
175 500 $
Chalet · 2 385 $/m² · 73,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716337735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
36033716337735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 488 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 243 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 797 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 846 $ Poids 42 % |
| 4 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 369 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 210 832 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 493 $ Poids 39 % |
| 6 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 707 $ Poids 37 % |
| 7 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 585 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 187 632 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 953 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 613 $ Poids 29 % |
| 10 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 222 800 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 950, rue Lefebvre, Shawinigan 2024-07-29 · 602 m · Vendu 156 000 $ (1 873 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 992 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.