711 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 100,4 m² · constr. 1938 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716339061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
36033716339061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 486 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 831 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 495 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 205 541 $ Poids 53 % |
| 7 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 303 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 231 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 890 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 926 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 566 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 464 $ Poids 43 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 663 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 034 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.