730-734 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 286,7 m² · constr. 1910 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716339137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
36033716339137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 166 m · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 118 $ Poids 43 % |
| 2 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 679 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 307 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +63 248 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 346 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +112 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 865 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 820 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 320 $ Poids 12 % |
| 6 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 603 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 182 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 227 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 354 468 $ Poids 9 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 941 m · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 507 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Rue De Carufel, Shawinigan 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (1 193 $/m²) 333,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 840 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 403 853 $ Poids 6 % |
| 11 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 920 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 824 176 $ Poids 5 % |
| 12 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.