700 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716339404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
36033716339404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 339 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 247 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 867 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 526 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 220 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 773 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 658 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 150 660 $ Poids 51 % |
| 9 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 089 $ Poids 45 % |
| 10 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 214 454 $ Poids 37 % |
| 11 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.