680 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
638 700 $
Autre · 1 564 $/m² · 408,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 446 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716339811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
36033716339811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 978 553 $ Poids 35 % |
| 2 | 730-734, rue du Village, Shawinigan 2025-04-02 · 86 m · Vendu 220 000 $ (767 $/m²) 286,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 917 $ Poids 15 % |
| 3 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 588 132 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 83 m · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, Rue De Carufel, Shawinigan 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (1 193 $/m²) 333,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 840 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 541 974 $ Poids 5 % |
| 6 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 479 047 $ Poids 5 % |
| 7 | 1910, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 59 000 $ (197 $/m²) 299,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 903 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 81 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.