620 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 269,3 m² · constr. 1952 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716348365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
36033716348365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 0 m · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 317 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 332 843 $ Poids 36 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 317 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +88 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 157 $ Poids 28 % |
| 4 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −78 756 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 785 213 $ Poids 21 % |
| 5 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 896 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 548 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 749 748 $ Poids 18 % |
| 6 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 642 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 356 074 $ Poids 15 % |
| 8 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 16 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 254 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 981 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +161 663 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 819 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 582 $ Poids 6 % |
| 12 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 490 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 735 378 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.