510 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716357682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
36033716357682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 169 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 437 134 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 332 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 334 $ Poids 49 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 969 $ Poids 47 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 284 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 565 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 455 $ Poids 41 % |
| 12 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 780 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 173 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.