341 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716374910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
36033716374910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 219 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 465 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 891 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 244 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 704 $ Poids 36 % |
| 11 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 790 $ Poids 35 % |
| 12 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 217 342 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.