370 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716375523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033716375523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 438 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 307 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 407 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 798 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 868 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 828 $ Poids 40 % |
| 11 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 255 257 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.