301 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 101 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716383495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
36033716383495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 457 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 277 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 368 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 461 $ Poids 55 % |
| 6 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 969 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 239 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 206 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 212 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 231 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 986 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 177 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.