910 Route LAC-À-LA-TORTUE · Shawinigan
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716401032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
36033716401032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
319 962 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 195 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 516 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 019 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 590 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 848 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 217 $ Poids 52 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 293 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 164 $ Poids 43 % |
| 7 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 399 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −45 612 $ | 502 858 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 116 $ Poids 34 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 940, Route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2024-08-06 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 313 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 439 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.