165 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716401468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
36033716401468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 344 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 232 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 339 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 262 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 860 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 404 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 355 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 321 650 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.