168 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 44 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716401532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
36033716401532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 292 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 59 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 275 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 305 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 211 918 $ Poids 48 % |
| 6 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 839 $ Poids 36 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 276 026 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 950, rue Lefebvre, Shawinigan 2024-07-29 · 221 m · Vendu 156 000 $ (1 873 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 171 251 $ Poids 28 % |
| 10 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 259 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 119 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.