167 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716401656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
36033716401656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 345 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 324 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 161 571 $ Poids 56 % |
| 6 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 834 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 231 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 374 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 032 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 310 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 196 066 $ Poids 44 % |
| 11 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 168 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.