130 Rue VACHON · Shawinigan
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716401759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
36033716401759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 372 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 229 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 353 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 627 $ Poids 68 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 314 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 628 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +800 $ | 191 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 408 $ Poids 50 % |
| 8 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 364 608 $ Poids 46 % |
| 9 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 400 104 $ Poids 46 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 086 $ Poids 40 % |
| 11 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 285 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 962 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 514 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.