975 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716403761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033716403761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 935 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 485 $ Poids 57 % |
| 3 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 463 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 247 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 469 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 513 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +700 $ | 167 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 377 229 $ Poids 47 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 390 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 316 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 560 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.