1020 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716404067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
36033716404067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
311 462 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 068 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −33 609 $ | 496 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 993 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 406 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 366 579 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.