1000 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716404483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
36033716404483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
309 912 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 555 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 588 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 233 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 316 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 732 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 736 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 232 $ Poids 43 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 402 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 320 527 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.