947 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716412098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
36033716412098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 891 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 458 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 323 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 892 $ Poids 51 % |
| 5 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 380 $ Poids 48 % |
| 8 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 444 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 248 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 174 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 442 049 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.