960 Rue LEFEBVRE · Shawinigan
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 127 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716413374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
36033716413374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 522 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 910 $ Poids 58 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 511 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 928 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 213 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 164 261 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 827 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 310 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 948 $ Poids 47 % |
| 9 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 381 088 $ Poids 45 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 563 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.