1141 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 146,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716431493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
36033716431493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 145 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 512 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 297 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 195 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 042 $ Poids 44 % |
| 5 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 359 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 662 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 5570, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 764 m · Vendu 397 000 $ (3 141 $/m²) 126,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 469 587 $ Poids 22 % |
| 8 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 145 316 $ Poids 20 % |
| 9 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 660 686 $ Poids 18 % |
| 10 | 231, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 936 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 290 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 494 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 155 022 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.